长春阶梯性公积金贷款新政:面积大首付比例高

新京报快讯(记者 张晓兰)3月29日,长春市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》:职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款,结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款;职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的,最低首付款比例为20%,超过90平方米不超过144平方米(含)的,最低首付款比例为30%,超过144平方米的,最低首付款比例为40%。同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。

政策还规定:职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的,单笔贷款最高额度为80万元,无共同借款人的,为50万元;申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的,单笔贷款最高额度为60万元,无共同借款人的,为40万元;住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下,为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍,但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称,长春这一政策提出了一种阶梯性的差异化公积金贷款政策,属全国首创,从侧面也说明此类城市结合当地房地产市场需求的差异化特点,积极管控楼市,值得其他非热点二线城市学习。

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